Продам 1 комнатную Квартиру Челябинская область

☝Как проверить супружескую долю❓

Когда мы покупаем квартиры, которые были получены продавцами по возмездной сделке (договору купли-продажи/долевого участия/ренты), в качестве доказательства покупки квартиры не в браке продавцы часто предоставляют нотариальное заявление. В нем указано, что на момент покупки квартиры продавец не состоял в зарегистрированном браке и не состоит в нем на данный момент.

Многие уверены, что подобного заявления достаточно, однако я много раз видела, когда люди приносили подобное заявление, а после проверки оказывалось, что они состояли в браке. Это всего-навсего 80-я статья закона о нотариате, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. Я не рекомендую верить подобным бумажкам за 2000 рублей.

Какие же документы могут на самом деле подтвердить, что на момент покупки квартиры человек не состоял в браке?

1⃣отметка в договоре купли-продажи о том, что покупатель не состоял в зарегистрированном браке на момент его подписания

2⃣действительный паспорт покупателя, выданный до момента покупки квартиры

3⃣Вам необходимо убедиться, что в нем нет печати о браке. Поскольку с 16 июля 2021 года такую печать ставить не обязательно, все паспорта, выданные после этой даты, могут не содержать печать о браке несмотря на то, то человек женат.

Таким образом, должны быть соблюдены три условия: отметка в договоре, отсутствие печати в паспорте и дата выдачи паспорта до 16.07.2021.

Если одно из этих условий не совпадает, мы просим продавца получить справку из архива ЗАГС о зарегистрированных отношениях. Именно этот документ сможет подтвердить, что человек перед вами на момент покупки квартиры не состоял в браке – все другие документы не могут обезопасить вас на 100 процентов.

Многие продавцы попросту не понимают зачем это нужно – именно поэтому вам необходим профессионал, который перед авансом подробно объяснит продавцу, зачем от него требуют подобную справку. В противном случае, вы купите квартиру с рисками – супруга продавца попросту сможет забрать у вас часть квартиры.

ЭКСПЕРТ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
-ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
-НОВОСТРОЙКИ (25 регионов России, Турция, Дубай, Тайланд, Бали)
-КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
-КУПЛЯ-ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКАЯ/ЖИЛАЯ;
-ЮР.СОПРОВОЖДЕНИЕ;
-СДАЧА ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ;
-ИПОТЕКА;
-КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО.
☎+7912 77 302 77
Подписывайтесь на мои группы в VK:


На мой авито аккаунт:

резервная ссылка на авито аккаунт:

На мой циан аккаунт:

На мой телеграмм канал:

На мою группу в ОК:

На мой ютуб канал:

На мою страницу в VK видео: