Продам Квартиру Чебаркуль Челябинская область

Мифы об ипотеке

1. Ипотека без первоначального взноса невозможна.

Минимальный первоначальный взнос в большинстве банков составляет примерно 15 - 30% от стоимости жилья. Но есть два пути обойтись этой суммы: взять потребительский кредит или же использовать схему ипотечного обмена.

Во втором случае у заемщика должна быть еще какая-нибудь недвижимость, которую он сможет продать, и в качестве первоначального взноса будут вычтены деньги, вырученные от продажи этой недвижимости.

2. Без поручителя нельзя оформить ипотеку
До недавнего времени этот миф имел место быть, но сегодня это требование будет не обязательно, если надежность самого заемщика не вызывает никаких сомнений у кредитующей организации.

3. Заемщик застрахован от любых рисков.
Это распространенное заблуждение связано с тем, что каждая ипотечная сделка подлежит обязательному страхованию. При этом страхуются не риски заемщика, а риски кредитора.

В случае наступления страхового случая все выплаты будут производиться именно в пользу кредитной организации. При желании заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье, а также потерю права собственности, то есть титула, но за это ему придется платить отдельно.

4. Если после нескольких лет стабильных выплат, заемщик не может платить, то он потеряет все.

Выплачивая проценты по ипотечному займу в течение нескольких лет, заемщик возмещает некоторую часть долга. Помимо этого, существуют деньги, которые были внесены в качестве первоначального взноса.

Эта доля в квартире принадлежат заемщику. Если заемщик не может дальше исполнять обязательства по кредиту, то купленная квартира продается, для заемщика приобретается жилье на ту сумму, которую он внес, а оставшиеся деньги идут на погашение долга банку.

__
Центр Недвижимости и Ипотеки
📍Чебаркуль, ул. Ленина, 48
☎ 8 (3516) 6-50-51, 8-9000-687-118
📌